Palm Beach Towers
NakheelКлючи январь 2026· через 0 месяцев
Цена от застройщика
от 3 701 000 AED
$1 007 800 · 91,0 млн ₽
1-спальная 85 м², старт продаж
Первоначальный взнос
555 000 AED
$151 200 · 13,6 млн ₽
15% при бронировании
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Сделок по этому дому в реестре пока нет
Проект на стадии продаж застройщика, сдача — январь 2026. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.
Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам Palm Jumeirah, где сделки уже идут.
Как платить в рассрочку
Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.
Standard
Рассрочка до получения ключей
Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.
15%
Первый взнос при бронировании
555 000 AED
$151 200 · 13,6 млн ₽
45%
Платежи по ходу стройки
1 665 000 AED
$453 500 · 40,9 млн ₽
Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю
40%
При получении ключей
1 480 000 AED
$403 100 · 36,4 млн ₽
Всего за квартиру 3 701 000 AED ($1 007 800 · 91,0 млн ₽).
Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 148 000 AED и регистрационный сбор.
Район Palm Jumeirah — по реальным сделкам
3 580 AED/фут²
медиана метра по району
1 072
сделок с квартирами за год · ~76 в месяц
160 м²
средняя купленная квартира: студии 7% · 1-спальные 25% · 2+ 68%
Всё про Palm Jumeirah: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
Palm Beach Towers — проект Nakheel в районе Palm Jumeirah. Застройщик заявлял сдачу в январе 2026; подтверждения в реестре пока нет, статус уточняю у застройщика.
У застройщика в продаже однокомнатные от 85 до 109 м² (от 3 701 000 AED), двухкомнатные от 133 до 263 м² (от 3 909 000 AED) и трёхкомнатные от 89 до 297 м² (от 13 962 000 AED). Всего 58 планировок — чертежи ниже на странице.
Застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос — 15%. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.
По району медиана метра — 3 580 AED/фут² при 1 072 сделках с квартирами за год.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
Ход проекта
- Старт бронирования01.05.2022
- Начало строительства02.05.2022
- Заявленная сдача01.01.2026
Даты — из карточки проекта у застройщика.
Что есть в доме
- парковая зона
- спортзал
- рестораны
- балкон
- собственный сад
- private gym
- private jacuzzi
- общий бассейн
- спа
- охрана
- консьерж
- maid service
- крытый паркинг
- комната для персонала
- гардеробная
- встроенная техника
- вид на воду
- вид на достопримечательности
- можно с животными
- общий спортзал
- лобби
- детский бассейн
- детская площадка
- зона барбекю
- встроенные шкафы
- кабинет
- центральный кондиционер
По материалам застройщика.
Планировки и цены
58 планировок от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.
1-спальная
- T1-Unit-6, Level-14 · 91 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1-Unit 10, Level 16-27 · 106 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1-Unit-4, Level-14 · 86 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1-Unit 3, Level 15 · 107 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1-Unit 1, Level 16-27 · 87 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1- Unit-7, Level-14 · 85 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1- Unit-6, Level-15 · 91 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1-Unit 7, Level 16-27 · 103 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1-Unit 1- Level 15 · 88 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1-Unit 4, Level 15 · 108 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1-Unit 5, Level 15 · 107 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1-Unit 7, Level 15 · 103 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1-Unit 14, Level 16-27 · 86 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T1-Unit 12, Level 16-27 · 106 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T2-Unit 05 Level 15 · 89 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T2-Unit 07 Level 16-25 · 85 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T2-Unit 06 Level 16-25 · 92 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T3-level 15 unit 1 · 88 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T3 Unit 06 Level 36-47 · 109 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T3 Unit 12 Level 16-35 · 109 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
- T3 Unit 06 Level 16-35 · 109 м² · 2 с/утип — от 3 701 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $1 007 800 · 91,0 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
2-спальная
- T1- Unit-2, Level-14 · 136 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T1-Unit 6, Level 16-27 · 165 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T1- Unit-1, Level-14 · 181 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T1-Unit 2, Level 15 · 164 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T1-Unit 7, Level 28-36 · 144 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T1-Unit 9, Level 16-27 · 165 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T1- Unit-4, Level-36-45 · 133 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T1-Unit 2, Level 28-36 · 143 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T1-Unit 6, Level 28-36 · 144 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T1- Unit-6, Level-36-45 · 158 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T1- Unit-1, Level-46-48 · 263 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T2-Unit 04 Level 36-45 · 133 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T2-Unit 02 Level 36-45 · 136 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T2-Unit 04 Level 46-48 · 158 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T2-Unit 01 Level 14 · 181 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
- T3-level 16-27 unit 13 · 164 м² · 3 с/утип — от 3 909 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $1 064 300 · 96,1 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
3-спальная
- T1-Unit-3, Level-46-48 · 297 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T1-Unit-1, Level-15 · 194 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T1- Unit-2, Level-15 · 176 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T1-Unit-3, Level-26-35 · 237 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T1- Unit-1, Level-36-45 · 194 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T1-Unit 2, Level 37-45 · 240 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T1-Unit 5, Level 28-36 · 255 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T1-Unit 5, Level 37-45 · 240 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T2-Unit 02 Level 15 · 176 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T2-Unit 01 Level 36-45 · 196 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T2-Unit 03 Level 16-25 · 237 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T2-Unit 03 Level 46-48 · 297 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T2-Unit 03 Level 15 · 237 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T2-Unit 01 Level 15 · 195 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T2-Unit 05 Level 15 · 89 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T2-Unit 01 Level 46-48 · 263 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
- T3-level 28-36 unit 8 · 255 м² · 4 с/утип — от 13 962 000 AED
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $3 801 600 · 343,1 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
Другие типы
- T1-Unit 1, Level 37-45 · 308 м² · 5 с/уцена по запросу
- T2-Unit 03 Level 36-45 · 322 м² · 5 с/уцена по запросу
- T2-Unit 02 Level 46-48 · 361 м² · 5 с/уцена по запросу
- T3-level 46-48 unit 2 · 336 м² · 5 с/уцена по запросу
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Где это находится
Dubai → Palm Jumeirah → Palm Beach Towers
Что ещё строится рядом
Сравнить по реальным сделкам пока не с чем — в этом доме их ещё не было. Поэтому рядом ставлю новостройки Palm Jumeirah с близким сроком сдачи и ценой: именно между ними и выбирают.
Все новостройки Palm Jumeirah с прайсами застройщиков →
Смотреть шире
Palm Beach Towers — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в Palm Beach Towers?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Palm Beach Towers?
Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 3 701 000 AED.
Когда сдаётся Palm Beach Towers?
Заявленный застройщиком срок — январь 2026.
Какой платёжный план в Palm Beach Towers?
Застройщик предлагает план: 15/45/40. Первый взнос 15%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.
Может ли иностранец купить квартиру в Palm Beach Towers?
Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 3 701 000 AED это 148 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Кто застройщик и как его проверить?
Застройщик — Nakheel. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.
Можно ли купить в Palm Beach Towers удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Какие планировки и площади есть в Palm Beach Towers?
Застройщик предлагает 58 планировок: 1-спальная от 85 до 108 м², от 3 701 000 AED; 1-спальная от 85 до 92 м², от 3 701 000 AED; 1-спальная от 88 до 109 м², от 3 701 000 AED; 2-спальная от 133 до 263 м², от 3 909 000 AED; 2-спальная от 133 до 181 м², от 4 799 000 AED; 2-спальная от 164 м², от 4 639 000 AED; 3-спальная от 176 до 297 м², от 13 962 000 AED; 3-спальная от 89 до 297 м², от 13 962 000 AED; 3-спальная от 263 м²; 3-спальная от 255 м², от 13 962 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.
Что есть на территории Palm Beach Towers?
По материалам застройщика: парковая зона, спортзал, рестораны, балкон, собственный сад, private gym, private jacuzzi, общий бассейн, спа, охрана, консьерж, maid service и другое. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.
Дают ли ипотеку на квартиру в Palm Beach Towers?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.