Лёля ОгановаЛёля Оганованедвижимость Дубая
EN
Midtown Noor

Midtown Noor

Deyaar DevelopmentКлючи март 2023· через 0 месяцев

Цена от застройщика

от 490 000 AED

$133 500 · 12,1 млн ₽

студия 41 м², старт продаж

Первоначальный взнос

147 000 AED

$40 100 · 3,6 млн ₽

30% при бронировании

Рассрочка до ключей или ещё 3 года послеFreehold — пожизненная собственность на иностранца

Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026

Обновлено: 21 августа 2026

Сделок по этому дому в реестре пока нет

Проект на стадии продаж застройщика, сдача — март 2023. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.

Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам Dubai Production City (IMPZ), где сделки уже идут.

Реальные цены сделок в Dubai Production City (IMPZ) →

Как платить в рассрочку

Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.

Standard

Рассрочка ещё на 3 года после получения ключей

К заселению выплачено 50%. Остальное гасится, когда квартира уже ваша — можно платить с арендных денег.

30%

Первый взнос при бронировании

147 000 AED

$40 100 · 3,6 млн ₽

20%

При получении ключей

98 100 AED

$26 700 · 2,4 млн ₽

50%

После получения ключей

245 000 AED

$66 800 · 6,0 млн ₽

≈ 6 800 AED ($1 900 · 167 000 ₽) в месяц. Квартира уже ваша — можно сдавать и гасить с арендных денег

До заселения нужно 245 000 AED ($66 800 · 6,0 млн ₽) вместо 490 000 AED — вход в ту же квартиру дешевле на 245 000 AED.

Срок рассрочки после ключей взят типовой для рынка — 36 месяцев; точный график в договоре застройщика, запрошу под вашу квартиру.

Про проект

Midtown Noor — проект Deyaar Development в районе Dubai Production City (IMPZ), квартал Noor. Застройщик заявлял сдачу в марте 2023; подтверждения в реестре пока нет, статус уточняю у застройщика.

У застройщика в продаже студии от 41 до 68 м² (от 490 000 AED), однокомнатные от 58 до 97 м² (от 663 000 AED), двухкомнатные от 92 до 141 м² (от 953 000 AED) и трёхкомнатные от 168 м² (от 1 791 000 AED). Всего 56 планировок — чертежи ниже на странице.

Застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос — 30%. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.

Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.

Ход проекта

  1. Старт бронирования29.02.2020
  2. Начало строительства01.03.2020
  3. Заявленная сдача01.03.2023

Даты — из карточки проекта у застройщика.

Что есть в доме

  • бассейн-инфинити
  • зона фитнеса и здоровья
  • спортзал
  • рестораны
  • общий бассейн
  • спа
  • охрана
  • консьерж
  • maid service
  • крытый паркинг
  • комната для персонала
  • встроенная техника
  • вид на достопримечательности
  • общий спортзал
  • детский бассейн
  • детская площадка
  • vastu-compliant
  • встроенные шкафы
  • кабинет
  • центральный кондиционер
  • балкон

По материалам застройщика.

Планировки и цены

56 планировок от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.

Студия

  • Type-E Level-9 · 64 м² · 1 с/утип — от 490 000 AED
  • Type-H Level-1 Building 3 · 68 м² · 1 с/утип — от 490 000 AED
  • Type-G Level-10-16 Building 3 · 41 м² · 1 с/утип — от 490 000 AED
  • Type-B Level-10-16 · 41 м² · 1 с/утип — от 490 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от490 000 AED

стартовая цена · $133 500 · 12,1 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

1-спальная

  • Type-A Level-2-9 · 68 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-B,Level-1 · 61 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-D Level-1 Building 1 · 63 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-B Level-2-9 Building 1 · 59 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-B Level-1 · 61 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-C Level-1 · 58 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-E Level-1 Building 4 · 88 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-D Level-2-9 Building 1 · 63 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-F Level-1 Building 1 · 97 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-F Level-1 · 97 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-E Level-1 Building 2 · 89 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-D1 Level-1 · 85 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type -A Level-2-9 · 68 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-C1 Level-1 · 85 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-B Level-2-9 · 59 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-D1 Level-1 · 85 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-E Level-1 Building 3 · 88 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-A Level-2-8 · 68 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-B Level-2-9 Building 3 · 59 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-B Level-1 Building 3 · 61 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-D, Level-1 · 63 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-C1 Level-1 Building 4 · 85 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-E Level-1 Building 4 · 88 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-C Level-1 Building 4 · 58 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-A Level-2-9 Building 4 · 68 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-B Level-2-9 Building 4 · 61 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-B Level-1 Building 4 · 61 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-H Level-5-6 Building 5 · 73 м²тип — от 803 000 AED
  • Type-I Level-1 · 97 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-H Level-1 · 73 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-G Level-2-4 · 77 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-G Level -2-4 Building 6 · 77 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-I Level-1 Building 6 · 97 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-H Level-1 Building 6 · 73 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-G Level-2-4 Building 7 · 77 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-H Level-1 Building 7 · 73 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-I Level-1 Building-7 · 97 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED
  • Type-F Level-1 Building 1 · 97 м² · 2 с/утип — от 803 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от803 000 AED

стартовая цена · $218 600 · 19,7 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

2-спальная

  • Type-A Level-10-16 Building 3 · 92 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-B Level-2-4 Building 5 · 110 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-D Level-5-6 Building 5 · 111 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-B Level-7 Building 5 · 110 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-G Level-5-6 Building 5 · 114 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-F Level-1 Building 5 · 141 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-B Level-2-4 Building 5. · 110 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-E Level-1 Building 6 · 117 м² · 2 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-F Level-1 Building 6 · 141 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-E Level-1 Building 7 · 117 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-B Level-1 Building 7 · 108 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-B Level-1 Building 7. · 108 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED
  • Type-B Level-1 Building 7 · 108 м² · 3 с/утип — от 953 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от953 000 AED

стартовая цена · $259 600 · 23,4 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

3-спальная

  • Type-A Level-7 Building 5 · 168 м² · 3 с/утип — от 1 791 000 AED

Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.

Сколько стоит такая квартира

У застройщика от1 791 000 AED

стартовая цена · $487 700 · 44,0 млн ₽

Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.

Где это находится

Dubai → Dubai Production City (IMPZ) → Midtown → Noor

Midtown Noor — точка на карте по координатам застройщика · Яндекс.Карты

Смотреть шире

Midtown Noor — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.

Сколько стоит квартира в Дубаереальные цены по типам, бюджету и районам →Индекс Лёликак меняется цена метра по всему городу, помесячно →Онлайн-оценка квартирыцена конкретной квартиры по сделкам её дома →Объявления против сделокна сколько реально сбрасывают и где торг работает →

Интересует квартира в Midtown Noor?

Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег

Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.

Написать в WhatsApp

Частые вопросы

Сколько на самом деле стоит квартира в Midtown Noor?

Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 490 000 AED.

Когда сдаётся Midtown Noor?

Заявленный застройщиком срок — март 2023.

Какой платёжный план в Midtown Noor?

Застройщик предлагает план: 30/20/50. Первый взнос 30%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.

Может ли иностранец купить квартиру в Midtown Noor?

Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.

Какие расходы сверх цены квартиры?

Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 490 000 AED это 20 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.

Кто застройщик и как его проверить?

Застройщик — Deyaar Development. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.

Можно ли купить в Midtown Noor удалённо из России?

Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.

Какие планировки и площади есть в Midtown Noor?

Застройщик предлагает 56 планировок: студия от 41 до 68 м², от 490 000 AED; 1-спальная от 58 до 97 м², от 803 000 AED; 1-спальная от 59 до 97 м², от 803 000 AED; 1-спальная от 59 до 88 м², от 803 000 AED; 1-спальная от 58 до 88 м², от 663 000 AED; 1-спальная от 73 до 97 м², от 803 000 AED; 1-спальная от 73 до 97 м², от 803 000 AED; 1-спальная от 73 до 97 м², от 803 000 AED; 1-спальная от 97 м², от 803 000 AED; 2-спальная от 92 м², от 953 000 AED; 2-спальная от 110 до 141 м², от 953 000 AED; 2-спальная от 117 до 141 м², от 953 000 AED; 2-спальная от 108 до 117 м², от 953 000 AED; 3-спальная от 168 м², от 1 791 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.

Что есть на территории Midtown Noor?

По материалам застройщика: бассейн-инфинити, зона фитнеса и здоровья, спортзал, рестораны, общий бассейн, спа, охрана, консьерж, maid service, крытый паркинг, комната для персонала, встроенная техника и другое. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.

Дают ли ипотеку на квартиру в Midtown Noor?

Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.

Откуда данные о ценах?

Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.

Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.