15 Northside
Select GroupКлючи апрель 2023· через 0 месяцев
Цена от застройщика
от 726 000 AED
$197 800 · 17,9 млн ₽
1-спальная 58 м², старт продаж
Первоначальный взнос
36 000 AED
$9 900 · 893 000 ₽
5% при бронировании
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD), закрытые месяцы: август 2025 — июль 2026; цены застройщиков на 21.08.2026
Обновлено: 21 августа 2026
Проект состоит из 2 корпусов (15 Northside - Tower 1, 15 Northside - Tower 2). Цены сделок ниже — по конкретному корпусу, а не по всему комплексу: соседние башни могут отличаться.
Сделок по этому дому в реестре пока нет
Проект на стадии продаж застройщика, сдача — апрель 2023. Квартиры перепродают уже после первых регистраций, поэтому медиан по этому дому ещё не существует: любая цифра «сколько тут реально платят» была бы выдумкой.
Что можно проверить прямо сейчас: цены застройщика и рассрочку ниже на странице, а справедливость этой цены — по соседним домам Business Bay, где сделки уже идут.
Как это выглядит
Визуализации застройщика — фактическая отделка может отличаться. Нажмите, чтобы увеличить.
Как платить в рассрочку
Проценты — доли от цены квартиры. Ниже они переведены в деньги: выберите тип, и все суммы пересчитаются.
Standard
Рассрочка до получения ключей
Всё выплачивается за время стройки. К моменту, когда вам отдают ключи, квартира оплачена полностью.
5%
Первый взнос при бронировании
44 500 AED
$12 100 · 1,1 млн ₽
25%
Платежи по ходу стройки
222 000 AED
$60 500 · 5,5 млн ₽
Несколько траншей по мере готовности дома — по этапам стройки, а не по календарю
70%
При получении ключей
623 000 AED
$169 500 · 15,3 млн ₽
Всего за квартиру 889 000 AED ($242 200 · 21,9 млн ₽).
Сверх этого при регистрации — 4% пошлины Земельного департамента 35 600 AED и регистрационный сбор.
Район Business Bay — по реальным сделкам
2 390 AED/фут²
медиана метра по району
8 462
сделок с квартирами за год · ~355 в месяц
75 м²
средняя купленная квартира: студии 33% · 1-спальные 41% · 2+ 26%
Всё про Business Bay: динамика цен, новостройки, отзывы жителей, лоты ниже рынка →
Про проект
15 Northside — проект Select Group в районе Business Bay. Комплекс состоит из 2 корпусов (15 Northside - Tower 1, 15 Northside - Tower 2). Застройщик заявлял сдачу в апреле 2023; подтверждения в реестре пока нет, статус уточняю у застройщика.
У застройщика в продаже студии от 35 м² (от 889 000 AED), однокомнатные от 49 до 113 м² (от 726 000 AED), двухкомнатные от 58 до 123 м² (от 955 000 AED) и трёхкомнатные от 158 м² (от 2 769 000 AED). Всего 65 планировок — чертежи ниже на странице.
Застройщик предлагает рассрочку. Первый взнос — 5%. Собственность freehold: оформляется на иностранца без ограничения срока. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента и регистрационные сборы.
По району медиана метра — 2 390 AED/фут² при 8 462 сделках с квартирами за год.
Текст собран из данных: реестр сделок Земельного департамента Дубая и карточка проекта у застройщика. Оценок и рекламных формулировок в нём нет.
Ход проекта
- Старт бронирования01.12.2020
- Начало строительства02.12.2020
- Заявленная сдача25.04.2023
Даты — из карточки проекта у застройщика.
Что есть в доме
- зона фитнеса и здоровья
- озеленённые сады
- парковая зона
- видеонаблюдение
- фитнес-клуб
- спортзал
- рестораны
- private jacuzzi
- общий бассейн
- спа
- охрана
- консьерж
- maid service
- крытый паркинг
- встроенные шкафы
- гардеробная
- комната для персонала
- вид на воду
- вид на достопримечательности
- можно с животными
- общий спортзал
- лобби
- детский бассейн
- детская площадка
- зона барбекю
- встроенная техника
- кабинет
- центральный кондиционер
- балкон
- собственный сад
- собственный бассейн
- private gym
По материалам застройщика.
Планировки и цены
65 планировок от застройщика. Рядом — медиана реальных сделок этого типа по реестру.
Студия
Tower A Unit 04,06,08, 1st-21st Floor · 35 м² · 1 с/у
тип — от 889 000 AED
Tower A Unit 05,07,09, 1st-21st Floor · 35 м² · 1 с/у
тип — от 889 000 AED
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $242 200 · 21,9 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
1-спальная
Tower A Unit 03, 1st-21st Floor · 62 м²
тип — от 726 000 AED
Tower A Unit 02, 1st-21st Floor · 59 м²
тип — от 726 000 AED
Tower A Unit 11, 10th-21st Floor · 58 м²
тип — от 726 000 AED
Tower A Unit 01, 10th-21st Floor · 113 м²
тип — от 726 000 AED
Tower A Unit 01, 1st-8th Floor · 66 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 611, Sixth Floor · 54 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 203, Second Floor · 56 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 107, First Floor · 51 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 206, Second Floor · 49 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 205, Second Floor · 51 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 209, Second Floor · 52 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 703, Seventh Floor · 67 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 710, Seventh Floor · 65 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 705, Seventh Floor · 54 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 102, First Floor · 80 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 111, First Floor · 64 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 202, Second Floor · 80 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 113, First Floor · 58 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 208, Second Floor · 52 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 211, Second Floor · 64 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 213, Second Floor · 58 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 212, Second Floor · 54 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 603, Sixth Floor · 58 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 605, Sixth Floor · 49 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 610, Sixth Floor · 65 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 705, Seventh Floor · 54 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 704, Seventh Floor · 60 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 709, Seventh Floor · 57 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 108, First Floor · 52 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 608, Sixth Floor · 51 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 105, First Floor · 51 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 106, First Floor · 49 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 207, Second Floor · 51 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 601, Sixth Floor · 72 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 711, Seventh Floor · 53 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 707, Seventh Floor · 57 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 101, First Floor · 56 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 109, First Floor · 52 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 112, First Floor · 54 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 110, First Floor · 55 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 210, Second Floor · 55 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 606, Sixth Floor · 50 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 604, Sixth Floor · 51 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 201, Second Floor · 56 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 701, Seventh Floor · 80 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 712, Seventh Floor · 57 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 701, Seventh Floor · 80 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 607, Sixth Floor · 52 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 706, Seventh Floor · 56 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 708, Seventh Floor · 54 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 103, First Floor · 56 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 609, Sixth Floor · 54 м²
тип — от 726 000 AED
Tower B Unit 204, Second Floor · 58 м²
тип — от 726 000 AED
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $197 800 · 17,9 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
2-спальная
Tower A Unit 10, 19th-20th Floor · 111 м²
тип — от 955 000 AED
Tower A Unit 12, 10th-21st Floor · 104 м²
тип — от 955 000 AED
Tower A Unit 10, 1st-4th Floor · 103 м²
тип — от 955 000 AED
Tower A Unit 10, 9th-11th Floor · 106 м²
тип — от 955 000 AED
Tower A Unit 11, 1st-8th Floor · 91 м²
тип — от 955 000 AED
Tower A Unit 10, 17th-18th Floor · 110 м²
тип — от 955 000 AED
Tower B Unit 602, Sixth Floor · 123 м²
тип — от 955 000 AED
Tower B Unit 104, First Floor · 58 м²
тип — от 955 000 AED
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $260 000 · 23,5 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
3-спальная
Tower B Unit 702, Seventh Floor · 158 м²
тип — от 2 769 000 AED
Сколько стоит такая квартира
стартовая цена · $754 000 · 68,0 млн ₽
Подберу конкретную квартиру этой планировки и проверю цену против реестра.
Другие типы
- Type A · 292 м²цена по запросу
Чертежи этих вариантов застройщик не публикует — пришлю по запросу вместе с наличием на сегодня.
Мастер-план и локация
Схемы из брошюры застройщика: расположение проекта, что вокруг и сколько ехать до города.
Где это находится
Dubai → Business Bay → 15 Northside
Сколько ехать от 15 Northside
Время указано застройщиком в материалах проекта — это его заявление, а не расчёт маршрута. В час пик дорога занимает дольше; по конкретному адресу и времени суток проверю отдельно.
Смотреть шире
15 Northside — одна точка рынка. Вот как выглядит картина по всему Дубаю.
Интересует квартира в 15 Northside?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в 15 Northside?
Сделок в реестре по этому комплексу пока нет — он на старте продаж. Ориентир от застройщика: от 726 000 AED.
Когда сдаётся 15 Northside?
Заявленный застройщиком срок — апрель 2023.
Какой платёжный план в 15 Northside?
Застройщик предлагает план: 5/25/70. Первый взнос 5%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей. Сверх цены — 4% пошлины Земельного департамента.
Может ли иностранец купить квартиру в 15 Northside?
Да. Проект во freehold-зоне: иностранец оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра. Свидетельство выдаёт Земельный департамент Дубая, покупатель вносится в государственный реестр. Сделку можно провести удалённо по доверенности — приезжать в Дубай не обязательно.
Какие расходы сверх цены квартиры?
Основное — 4% пошлины Земельного департамента (при цене 726 000 AED это 29 000 AED) плюс регистрационные сборы. На новостройке у застройщика комиссии агента для покупателя обычно нет — её платит застройщик. Дальше ежегодно — сервисный сбор дому (зависит от площади и набора удобств) и счета за коммунальные услуги DEWA. Точные суммы по конкретной квартире посчитаю перед сделкой.
Кто застройщик и как его проверить?
Застройщик — Select Group. Мы собрали его проекты и реальные сделки по ним на отдельной странице — видно, что он уже сдал и по каким ценам продаётся вторичка. Деньги покупателя на новостройке идут не застройщику напрямую, а на эскроу-счёт под контролем Земельного департамента и раскрываются по мере готовности дома. Перед сделкой проверяю регистрацию проекта, эскроу и историю сдачи сроков.
Можно ли купить в 15 Northside удалённо из России?
Да, так проходит большинство сделок. Что делаем: видеопросмотр или отчёт по конкретной квартире, бронирование, договор с застройщиком, оплата по договору. Личное присутствие не обязательно — оформление по доверенности. Расчёты — только легальными банковскими способами, схему подберём под ваш банк; обсудим в переписке.
Какие планировки и площади есть в 15 Northside?
Застройщик предлагает 65 планировок: студия от 35 м², от 889 000 AED; 1-спальная от 58 до 113 м², от 726 000 AED; 1-спальная от 49 до 80 м², от 726 000 AED; 2-спальная от 91 до 111 м², от 955 000 AED; 2-спальная от 58 до 123 м², от 955 000 AED; 3-спальная от 158 м², от 2 769 000 AED. Чертежи каждой планировки — на этой странице выше, открываются в полный размер. Под конкретную квартиру пришлю план этажа и расположение окон.
Что есть на территории 15 Northside?
По материалам застройщика: зона фитнеса и здоровья, озеленённые сады, парковая зона, видеонаблюдение, фитнес-клуб, спортзал, рестораны, private jacuzzi, общий бассейн, спа, охрана, консьерж и другое. Содержание всего этого оплачивается сервисным сбором — он считается от площади квартиры и берётся ежегодно.
Дают ли ипотеку на квартиру в 15 Northside?
Банки ОАЭ кредитуют нерезидентов: обычно до 50–60% стоимости для готового жилья, ставка плавающая, нужен подтверждённый доход. Дом сдан, поэтому ипотека возможна. Российские банки недвижимость в ОАЭ не кредитуют. Конкретные условия зависят от банка и вашей ситуации — сведу с ипотечным брокером.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс, планировки и условия — материалы застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Материалы застройщика (описание, планировки, удобства, сроки) могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.