Serenz by Danube - TOWER A
Jumeirah Village Circle · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
308 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 72 лота в продаже сейчас
Студия ~36 м²
866 000 AED
$235 807 · 19,7 млн ₽ · метр 2 260 AED/фут² · 131 сделка · стройка
В комплексе студия бывает от 35 до 36 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 851 000 AED до 877 000 AED.
Сейчас просят 920 000 AED по 43 объявлениям, самое дешёвое — 750 000 AED.
Метр дороже районом на 26% для того же типа и статуса.
-2% · фев 26 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~51 м²
1 268 000 AED
$345 296 · 28,8 млн ₽ · метр 2 270 AED/фут² · 138 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 50 до 74 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 222 000 AED до 1 376 000 AED.
Сейчас просят 1 251 000 AED по 18 объявлениям, самое дешёвое — 950 000 AED.
Метр дороже районом на 52% для того же типа и статуса.
-4% · фев 26 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~92 м²
1 882 000 AED
$512 545 · 42,8 млн ₽ · метр 1 950 AED/фут² · 31 сделка · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 79 до 93 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 750 000 AED до 1 931 000 AED.
Сейчас просят 1 508 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 1 500 000 AED.
Метр дороже районом на 41% для того же типа и статуса.
3-спальная ~121 м²
2 237 000 AED
$609 255 · 50,8 млн ₽ · метр 1 710 AED/фут² · 8 сделок · стройка
В комплексе 3-спальная бывает от 121 до 123 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 2 196 000 AED до 2 303 000 AED.
Метр дороже районом на 23% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
19.06.2026 · 36 м² · 853 000 AED ($232 223)
23.06.2026 · 35 м² · 817 000 AED ($222 453)
29.06.2026 · 37 м² · 910 000 AED ($247 859)
29.06.2026 · 36 м² · 870 000 AED ($236 950)
30.06.2026 · 37 м² · 903 000 AED ($245 869)
1-спальная
19.06.2026 · 50 м² · 1 158 000 AED ($315 398)
19.06.2026 · 51 м² · 1 252 000 AED ($340 869)
22.06.2026 · 54 м² · 1 363 000 AED ($371 240)
23.06.2026 · 54 м² · 1 319 000 AED ($359 047)
29.06.2026 · 71 м² · 1 602 000 AED ($436 162)
2-спальная
11.06.2026 · 92 м² · 1 738 000 AED ($473 318)
16.06.2026 · 93 м² · 1 918 000 AED ($522 336)
18.06.2026 · 80 м² · 1 664 000 AED ($453 119)
19.06.2026 · 93 м² · 1 810 000 AED ($492 825)
29.06.2026 · 92 м² · 2 001 000 AED ($544 890)
3-спальная
19.03.2026 · 121 м² · 2 244 000 AED ($610 897)
13.04.2026 · 121 м² · 2 196 000 AED ($598 067)
13.04.2026 · 123 м² · 2 366 000 AED ($644 201)
10.06.2026 · 121 м² · 2 272 000 AED ($618 554)
16.06.2026 · 123 м² · 2 175 000 AED ($592 280)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Etherea
2 290 AED/фут² · 26 сделок за год
Serenz by Danube - TOWER B
2 230 AED/фут² · 75 сделок за год
Dawn By Binghatti
2 360 AED/фут² · 32 сделки за год
Dusk by Binghatti
2 120 AED/фут² · 32 сделки за год
Binghatti Royale
2 410 AED/фут² · 120 сделок за год
Binghatti Apex
2 050 AED/фут² · 68 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Serenz by Danube - TOWER A?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Serenz by Danube - TOWER A?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 308 сделок. 1-спальная (~51 м²) — медиана 1 268 000 AED, метр 2 270 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Serenz by Danube - TOWER A продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 72 лота. студия — 43, просят от 750 000 AED; 1-спальная — 18, просят от 950 000 AED; 2-спальная — 11, просят от 1 500 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.