IRIDIAN PARK 1
Jumeirah Village Circle · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
17 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 30 лотов в продаже сейчас
Студия ~47 м²
793 000 AED
$215 819 · 18 млн ₽ · метр 1 600 AED/фут² · 6 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 39 до 48 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 759 000 AED до 835 000 AED.
Сейчас просят 895 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 895 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
1-спальная ~71 м²
1 182 000 AED
$321 750 · 26,8 млн ₽ · метр 1 540 AED/фут² · 9 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 71 до 78 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 164 000 AED до 1 263 000 AED.
Сейчас просят 1 427 000 AED по 27 объявлениям, самое дешёвое — 1 271 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
2-спальная ~106 м²
1 679 000 AED
$457 188 · 38,1 млн ₽ · метр 1 480 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 102 до 109 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 606 000 AED до 1 752 000 AED.
Метр дороже районом на 7% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
26.11.2025 · 39 м² · 759 000 AED ($206 604)
28.11.2025 · 48 м² · 839 000 AED ($228 375)
04.12.2025 · 47 м² · 795 000 AED ($216 355)
11.02.2026 · 47 м² · 725 000 AED ($197 289)
23.04.2026 · 39 м² · 835 000 AED ($227 410)
1-спальная
10.12.2025 · 77 м² · 1 360 000 AED ($370 244)
10.12.2025 · 72 м² · 1 263 000 AED ($343 955)
17.12.2025 · 71 м² · 1 182 000 AED ($321 750)
25.12.2025 · 72 м² · 1 164 000 AED ($316 881)
29.12.2025 · 78 м² · 1 471 000 AED ($400 536)
2-спальная
17.02.2026 · 102 м² · 1 606 000 AED ($437 300)
26.02.2026 · 109 м² · 1 752 000 AED ($477 075)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
99 PARK PLACE
1 600 AED/фут² · 21 сделка за год
Binghatti Tulip
1 600 AED/фут² · 54 сделки за год
Elitz By Danube - 2
1 600 AED/фут² · 20 сделок за год
Binghatti Amberhall
1 600 AED/фут² · 617 сделок за год
The Autograph | S Series
1 600 AED/фут² · 90 сделок за год
Belgravia Heights II
1 600 AED/фут² · 19 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в IRIDIAN PARK 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в IRIDIAN PARK 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 17 сделок. 1-спальная (~71 м²) — медиана 1 182 000 AED, метр 1 540 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в IRIDIAN PARK 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 30 лотов. студия — 3, просят от 895 000 AED; 1-спальная — 27, просят от 1 271 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.