Emirates Gardens 1 - G1
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
11 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 16 лотов в продаже сейчас
Студия ~46 м²
465 000 AED
$126 617 · 10,6 млн ₽ · метр 940 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 45 до 47 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 460 000 AED до 470 000 AED.
Сейчас просят 525 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 500 000 AED.
Метр дешевле районом на 33% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 47 500 AED в год.
1-спальная ~101 м²
821 000 AED
$223 665 · 18,7 млн ₽ · метр 760 AED/фут² · 9 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 83 до 135 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 750 000 AED до 843 000 AED.
Сейчас просят 850 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 800 000 AED.
Метр дешевле районом на 41% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 70 000 AED в год.
+12% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
16.08.2024 · 49 м² · 500 000 AED ($136 147)
17.04.2025 · 49 м² · 525 000 AED ($142 954)
23.10.2025 · 45 м² · 470 000 AED ($127 978)
07.11.2025 · 47 м² · 460 000 AED ($125 255)
1-спальная
04.02.2026 · 98 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
16.02.2026 · 109 м² · 750 000 AED ($204 248)
10.03.2026 · 83 м² · 700 000 AED ($190 606)
17.04.2026 · 135 м² · 1 132 000 AED ($308 129)
22.06.2026 · 106 м² · 843 000 AED ($229 496)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 1
930 AED/фут² · 10 сделок за год
AUTUMN 1
920 AED/фут² · 20 сделок за год
KNIGHTSBRIDGE COURT
920 AED/фут² · 22 сделки за год
REGENT COURT
950 AED/фут² · 11 сделок за год
Orchidea
950 AED/фут² · 9 сделок за год
Casa Grande
950 AED/фут² · 8 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Emirates Gardens 1 - G1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Emirates Gardens 1 - G1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 11 сделок. 1-спальная (~101 м²) — медиана 821 000 AED, метр 760 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Emirates Gardens 1 - G1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 16 лотов. студия — 8, просят от 500 000 AED; 1-спальная — 8, просят от 800 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.