Dusk by Binghatti
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
32 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 35 лотов в продаже сейчас
Студия ~43 м²
994 000 AED
$270 796 · 22,6 млн ₽ · метр 2 120 AED/фут² · 15 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 39 до 49 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 800 000 AED до 1 020 000 AED.
Сейчас просят 850 000 AED по 23 объявлениям, самое дешёвое — 750 000 AED.
Метр дороже районом на 51% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год — доходность ~5,8% годовых.
-17% · июл 25 → янв 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~86 м²
1 872 000 AED
$509 734 · 42,5 млн ₽ · метр 1 530 AED/фут² · 17 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 80 до 99 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 280 000 AED до 1 846 000 AED.
Сейчас просят 1 313 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 1 290 000 AED.
Метр дороже районом на 19% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 95 000 AED в год — доходность ~5,8% годовых.
+10% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
30.10.2025 · 42 м² · 620 000 AED ($168 822)
20.11.2025 · 50 м² · 1 040 000 AED ($283 185)
24.12.2025 · 42 м² · 994 000 AED ($270 796)
20.01.2026 · 39 м² · 620 000 AED ($168 822)
26.01.2026 · 43 м² · 1 007 000 AED ($274 336)
1-спальная
21.10.2025 · 86 м² · 1 859 000 AED ($506 194)
18.11.2025 · 80 м² · 1 326 000 AED ($361 062)
22.01.2026 · 86 м² · 1 872 000 AED ($509 734)
04.03.2026 · 100 м² · 2 067 000 AED ($562 831)
25.06.2026 · 99 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Apex
2 050 AED/фут² · 68 сделок за год
Serenz by Danube - TOWER B
2 230 AED/фут² · 75 сделок за год
Oxford 212
1 980 AED/фут² · 17 сделок за год
Serenz by Danube - TOWER A
2 260 AED/фут² · 308 сделок за год
BERKELEY SQUARE BY PRESTIGE ONE
1 950 AED/фут² · 194 сделки за год
Binghatti Etherea
2 290 AED/фут² · 26 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Dusk by Binghatti?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Dusk by Binghatti?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 32 сделки. 1-спальная (~86 м²) — медиана 1 872 000 AED, метр 1 530 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Dusk by Binghatti продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 35 лотов. студия — 23, просят от 750 000 AED; 1-спальная — 12, просят от 1 290 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.