Belgravia
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
12 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026
1-спальная ~90 м²
1 275 000 AED
$347 175 · 29 млн ₽ · метр 1 320 AED/фут² · 9 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 87 до 97 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 250 000 AED до 1 300 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 90 000 AED в год — доходность ~6,6% годовых.
0% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~132 м²
1 800 000 AED
$490 129 · 40,9 млн ₽ · метр 1 270 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 131 до 133 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 700 000 AED до 1 900 000 AED.
Метр дороже районом на 6% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 130 000 AED в год — доходность ~6,6% годовых.
3-спальная ~248 м²
2 700 000 AED
$735 194 · 61,3 млн ₽ · метр 1 010 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 24% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
13.11.2025 · 97 м² · 1 330 000 AED ($362 151)
05.01.2026 · 90 м² · 1 280 000 AED ($348 536)
16.01.2026 · 91 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
17.02.2026 · 90 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
04.03.2026 · 90 м² · 1 270 000 AED ($345 813)
2-спальная
24.03.2025 · 178 м² · 2 300 000 AED ($626 276)
25.04.2025 · 134 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
21.05.2025 · 131 м² · 1 994 000 AED ($542 954)
18.09.2025 · 131 м² · 1 900 000 AED ($517 359)
14.05.2026 · 133 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
3-спальная
13.12.2024 · 172 м² · 1 800 000 AED ($490 129)
25.02.2025 · 192 м² · 2 350 000 AED ($639 891)
02.04.2025 · 248 м² · 2 615 000 AED ($712 049)
08.05.2025 · 236 м² · 2 740 000 AED ($746 086)
01.07.2025 · 248 м² · 2 700 000 AED ($735 194)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Provenza Residences
1 320 AED/фут² · 90 сделок за год
LAYA Mansion
1 320 AED/фут² · 29 сделок за год
CATCH RESIDENCES BY IGO
1 320 AED/фут² · 11 сделок за год
LUMINA VISTA RESIDENCES
1 320 AED/фут² · 13 сделок за год
Ozone 1 Residence
1 310 AED/фут² · 53 сделки за год
GOLDEN DREAM TOWER 1
1 330 AED/фут² · 58 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Belgravia?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Belgravia?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 12 сделок. 1-спальная (~90 м²) — медиана 1 275 000 AED, метр 1 320 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.