Aveline Residencies by Citi Developer
Jumeirah Village Circle · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
85 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 22 лота в продаже сейчас
Студия ~38 м²
613 000 AED
$166 836 · 13,9 млн ₽ · метр 1 510 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе студия бывает от 20 до 38 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 605 000 AED до 620 000 AED.
Сейчас просят 700 000 AED по 4 объявлениям, самое дешёвое — 700 000 AED.
Метр дешевле районом на 16% для того же типа и статуса.
1-спальная ~72 м²
1 046 000 AED
$284 787 · 23,8 млн ₽ · метр 1 340 AED/фут² · 40 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 70 до 79 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 035 000 AED до 1 085 000 AED.
Сейчас просят 1 197 000 AED по 14 объявлениям, самое дешёвое — 890 000 AED.
Метр дешевле районом на 10% для того же типа и статуса.
0% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~99 м²
1 337 000 AED
$364 071 · 30,4 млн ₽ · метр 1 360 AED/фут² · 39 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 94 до 104 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 419 000 AED до 1 501 000 AED.
Сейчас просят 1 695 000 AED по 4 объявлениям, самое дешёвое — 1 500 000 AED.
Метр дешевле районом на 1% для того же типа и статуса.
-3% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце
3-спальная ~124 м²
1 757 000 AED
$478 373 · 39,9 млн ₽ · метр 1 310 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 3-спальная бывает от 122 до 127 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 700 000 AED до 1 814 000 AED.
Метр дешевле районом на 6% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
06.05.2025 · 41 м² · 590 000 AED ($160 654)
27.08.2025 · 38 м² · 620 000 AED ($168 822)
10.10.2025 · 38 м² · 605 000 AED ($164 850)
10.02.2026 · 20 м² · 321 000 AED ($87 271)
16.02.2026 · 38 м² · 620 000 AED ($168 822)
1-спальная
04.05.2026 · 70 м² · 1 015 000 AED ($276 303)
04.05.2026 · 71 м² · 1 013 000 AED ($275 810)
05.05.2026 · 71 м² · 1 035 000 AED ($281 718)
14.05.2026 · 75 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
18.05.2026 · 76 м² · 1 098 000 AED ($298 971)
2-спальная
05.05.2026 · 99 м² · 1 082 000 AED ($294 611)
05.05.2026 · 94 м² · 1 328 000 AED ($361 721)
05.05.2026 · 95 м² · 1 346 000 AED ($366 420)
05.05.2026 · 110 м² · 1 855 000 AED ($505 106)
18.05.2026 · 106 м² · 1 570 000 AED ($427 497)
3-спальная
29.08.2024 · 126 м² · 1 800 000 AED ($490 129)
06.12.2024 · 121 м² · 1 759 000 AED ($479 067)
06.05.2025 · 126 м² · 1 814 000 AED ($493 847)
14.10.2025 · 127 м² · 1 814 000 AED ($493 847)
16.02.2026 · 122 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
10 OXFORD by IMAN
1 510 AED/фут² · 48 сделок за год
Binghatti House
1 510 AED/фут² · 35 сделок за год
Empire Residence
1 510 AED/фут² · 13 сделок за год
The Vybe
1 500 AED/фут² · 34 сделки за год
Skyhills Residences 2
1 510 AED/фут² · 160 сделок за год
Rise Residences
1 510 AED/фут² · 23 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Aveline Residencies by Citi Developer?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Aveline Residencies by Citi Developer?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 85 сделок. 1-спальная (~72 м²) — медиана 1 046 000 AED, метр 1 340 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Aveline Residencies by Citi Developer продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 22 лота. студия — 4, просят от 700 000 AED; 1-спальная — 14, просят от 890 000 AED; 2-спальная — 4, просят от 1 500 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.