AVANT GARDE RESIDENCES II BY SKYLINE
Jumeirah Village Circle · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
122 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 52 лота в продаже сейчас
Студия ~40 м²
732 000 AED
$199 393 · 16,6 млн ₽ · метр 1 640 AED/фут² · 35 сделок · стройка
Сейчас просят 883 000 AED по 13 объявлениям, самое дешёвое — 651 000 AED.
Метр дешевле районом на 9% для того же типа и статуса.
+3% · сен 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~75 м²
1 162 000 AED
$316 391 · 26,4 млн ₽ · метр 1 430 AED/фут² · 75 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 68 до 76 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 093 000 AED до 1 183 000 AED.
Сейчас просят 1 290 000 AED по 37 объявлениям, самое дешёвое — 943 000 AED.
Метр дешевле районом на 4% для того же типа и статуса.
+4% · сен 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~120 м²
1 725 000 AED
$469 837 · 39,2 млн ₽ · метр 1 340 AED/фут² · 12 сделок · стройка
Сейчас просят 1 798 000 AED по 2 объявлениям, самое дешёвое — 1 798 000 AED.
Метр дешевле районом на 3% для того же типа и статуса.
-9% · окт 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
02.02.2026 · 41 м² · 765 000 AED ($208 270)
09.02.2026 · 40 м² · 650 000 AED ($176 991)
15.04.2026 · 40 м² · 756 000 AED ($205 835)
16.04.2026 · 40 м² · 710 000 AED ($193 329)
30.04.2026 · 40 м² · 710 000 AED ($193 215)
1-спальная
16.04.2026 · 76 м² · 1 385 000 AED ($377 106)
30.04.2026 · 75 м² · 1 061 000 AED ($288 768)
25.05.2026 · 76 м² · 1 306 000 AED ($355 673)
08.06.2026 · 75 м² · 1 154 000 AED ($314 172)
15.06.2026 · 76 м² · 1 142 000 AED ($310 960)
2-спальная
02.03.2026 · 120 м² · 1 875 000 AED ($510 686)
10.03.2026 · 120 м² · 1 814 000 AED ($493 833)
16.03.2026 · 120 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
15.04.2026 · 120 м² · 1 634 000 AED ($444 901)
25.05.2026 · 120 м² · 1 655 000 AED ($450 647)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
PEARL HOUSE IV BY IMTIAZ
1 640 AED/фут² · 187 сделок за год
ALTA VIEW SKYHOMES
1 640 AED/фут² · 203 сделки за год
Samha Residence 2
1 640 AED/фут² · 16 сделок за год
Binghatti Phantom
1 630 AED/фут² · 35 сделок за год
Harrington House
1 640 AED/фут² · 11 сделок за год
Luma22 - East Tower
1 630 AED/фут² · 11 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в AVANT GARDE RESIDENCES II BY SKYLINE?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в AVANT GARDE RESIDENCES II BY SKYLINE?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 122 сделки. 1-спальная (~75 м²) — медиана 1 162 000 AED, метр 1 430 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в AVANT GARDE RESIDENCES II BY SKYLINE продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 52 лота. студия — 13, просят от 651 000 AED; 1-спальная — 37, просят от 943 000 AED; 2-спальная — 2, просят от 1 798 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.