1 WOOD RESIDENCE

Jumeirah Village Circle · дом строится

Реальные сделки государственного реестра

52 сделки за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 96 лотов в продаже сейчас

Студия ~41 м²

620 000 AED

$168 822 · 14,1 млн ₽ · метр 1 390 AED/фут² · 35 сделок · стройка

В комплексе студия бывает от 37 до 46 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 610 000 AED до 657 000 AED.

Сейчас просят 761 000 AED по 49 объявлениям, самое дешёвое — 620 000 AED.

Метр дешевле районом на 22% для того же типа и статуса.

+15% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце

1-спальная ~72 м²

955 000 AED

$260 020 · 21,7 млн ₽ · метр 1 230 AED/фут² · 15 сделок · стройка

В комплексе 1-спальная бывает от 71 до 74 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 939 000 AED до 1 002 000 AED.

Сейчас просят 1 272 000 AED по 32 объявлениям, самое дешёвое — 990 000 AED.

Метр дешевле районом на 17% для того же типа и статуса.

-2% · июл 25 → дек 25 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки

2-спальная ~215 м²

3 324 000 AED

$905 187 · 75,5 млн ₽ · метр 1 440 AED/фут² · 2 сделки · стройка

В комплексе 2-спальная бывает от 213 до 217 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 3 324 000 AED до 3 325 000 AED.

Сейчас просят 1 863 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 1 750 000 AED.

Метр дороже районом на 4% для того же типа и статуса.

Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.

Последние сделки в комплексе

Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.

Студия

09.12.2025 · 41 м² · 610 000 AED ($166 026)

23.12.2025 · 41 м² · 635 000 AED ($172 944)

26.01.2026 · 37 м² · 620 000 AED ($168 822)

18.02.2026 · 44 м² · 650 000 AED ($176 991)

06.05.2026 · 35 м² · 550 000 AED ($149 762)

1-спальная

27.10.2025 · 72 м² · 734 000 AED ($199 789)

10.11.2025 · 74 м² · 939 000 AED ($255 608)

05.12.2025 · 71 м² · 908 000 AED ($247 279)

05.12.2025 · 72 м² · 959 000 AED ($261 046)

2-спальная

24.06.2025 · 119 м² · 1 190 000 AED ($324 124)

19.02.2026 · 213 м² · 3 325 000 AED ($905 322)

19.02.2026 · 217 м² · 3 324 000 AED ($905 052)

С чем сравнить в районе

Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.

HAMENI TOWER

1 390 AED/фут² · 35 сделок за год

Cello Residences - Tower A

1 390 AED/фут² · 35 сделок за год

BELGRAVIA 2

1 390 AED/фут² · 16 сделок за год

Cello Residences - Tower B

1 390 AED/фут² · 57 сделок за год

Binghatti Nova

1 390 AED/фут² · 18 сделок за год

Mayas Geneva

1 400 AED/фут² · 12 сделок за год

Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →

Интересует квартира в 1 WOOD RESIDENCE?

Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег

Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.

Написать в WhatsApp

Частые вопросы

Сколько на самом деле стоит квартира в 1 WOOD RESIDENCE?

По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 52 сделки. Студия (~41 м²) — медиана 620 000 AED, метр 1 390 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.

Сколько квартир в 1 WOOD RESIDENCE продаётся сейчас?

Сейчас в активных объявлениях 96 лотов. студия — 49, просят от 620 000 AED; 1-спальная — 32, просят от 990 000 AED; 2-спальная — 15, просят от 1 750 000 AED.

Откуда данные о ценах?

Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.

Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.