Главная › Радар Лёли › Новостройки

Новостройки с проверенными ценами и рассрочкой от застройщика

Это не лента объявлений: каждый проект здесь прошёл проверку по реестру DLD — что застройщик реально сдавал и в какие сроки, — а цена снята живым замером с официальной карточки и сверена с реальными сделками. Проекты, не прошедшие проверку застройщика, сюда не попадают, каким бы выгодным ни выглядел прайс.

Berkeley Square

JVC (Jumeirah Village Circle) · студия · ~32 м² · сдача 03.2028

прайс проекта на Property Finder · снят 18.08

17 млн ₽ ($187 883)

первый взнос 20% · планы 20/45/35 или 20/34/10/36

· квадратный метр дороже на 2.0%, чем платили за такие же квартиры в этом же доме (середина 103 сделок реестра)
· дешевле медианной квартиры того же типа в районе
· дороже типичного дома района по цене метра
· застройщик: Prestige One Developments — проверен по реестру DLD: сдаёт, сроки не хуже городских

Полное досье проекта →

Symbolic Zen Residences

Al Furjan · 3 спальни · ~111 м² · сдача 06.2027

прайс проекта на Property Finder · снят 18.08

48,4 млн ₽ ($536 828)

первый взнос 20% · план 20/30/50

· дешевле медианной квартиры того же типа в районе
· застройщик: Moizziyah Developers — молодой застройщик — сдал пока немного, послужной список короткий; факты реестра покажу прямо

Полное досье проекта →

Sierra by Iman

Motor City · 2 спальни · ~82 м² · сдача 01.2029

прайс проекта на Property Finder · снят 18.08

33,2 млн ₽ ($367 597)

первый взнос 20% · план 20/40/40

· квадратный метр дешевле на 7.6%, чем платили за такие же квартиры в этом же доме (середина 149 сделок реестра)
· дешевле медианной квартиры того же типа в районе
· дешевле типичного дома района по цене метра
· застройщик: Iman Developers — проверен по реестру DLD: сдаёт, сроки не хуже городских

⚠️ Сдача заявлена на январь 2029 — деньги вносятся четыре с лишним года, и всё это время квартира существует только на бумаге. У застройщика в реестре измерен срок стройки лишь по одному завершённому проекту (The Grove, 23 месяца) — судить о его дисциплине по одной точке нельзя, порог для вывода о застройщике у нас четыре проекта.

Полное досье проекта →

Нужен другой бюджет или район?

Витрина — это проверенное, а не всё: назовите бюджет и задачу — пришлю варианты с проверкой цены застройщика против реальных сделок реестра.

Написать Лёле в Telegram

Проверка застройщиков — по реестру DLD (что реально сдано и в какие сроки), сравнения цен — по реальным сделкам; где опора сравнения негодна, мы не называем ни число, ни вывод. Цены в рублях — по курсу ЦБ РФ +5% (≈90 ₽/$). Официальный курс на практике недостижим: конвертация и перевод стоят денег в зависимости от маршрута — 5% консервативная поправка. Обновляется автоматически. Смотрите также готовые с дисконтом и цены по всему Дубаю.